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社科院报告:国家应采取有效措施促进房地产稳定
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2009年5月19日9:20 中国新闻网 何民捷
据人民日报报道
中国社会科学院城市发展与环境研究中心和社会科学文献出版社主办的“2009年中国房地产高峰论坛”日前在北京举行。会议对我国房地产业的现状、前景进行了分析,同时发布了2009年《房地产蓝皮书》。蓝皮书由中国社会科学院城市发展与环境研究中心组织编写,社会科学文献出版社出版。
蓝皮书认为,2008年我国房地产市场呈现出四个特征。一是房地产开发投资、施工面积增幅回落,但仍在高位运行。二是商品房销售大幅度下降,空置面积快速增长。全年商品房销售面积下降19.7%,销售额下降19.5%;商品房空置面积由年初的负增长变为1—12月的同比增长21.8%。三是房地产企业资金紧张。2008年个人按揭贷款出现负增长,房地产企业信贷增幅下滑,销售收入大幅下降,对于房地产后续开发形成较强约束。四是全国70个大中城市2008年房价同比上涨6.5%,最后1个月同比出现下降;环比连续5个月负增长。
蓝皮书指出,当前,在积极的财政政策和适度宽松的货币政策作用下,我国经济呈现出向好迹象,但还存在变数,房地产市场也存在不确定性。2008年下半年以来,国家及时调整了宏观政策,如大幅降息和上调存款准备金率、放松信贷等,有助于推动房地产市场景气度回升。
蓝皮书建议,应采取更加积极有效的政策措施,稳定房地产市场信心和预期,促进房地产业稳定健康发展。这包括:规范开发进程,促进房地产开发企业优胜劣汰;加大自住性购房支持力度,激活购房需求;增加廉租住房供给等。
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